“子母房”四大弊端

“子母房”四大弊端

现在，如果去市场上购买公寓、别墅，或是售楼人员向你推荐两套甚至多套户室一同“搭车”来卖，千万不要觉得奇怪。在“限购令”依然生效的当下，开发商为了卖楼，不惜通过“捆售”、“搭卖”来实现迅速去化。随着包括“限购令”在内的房地产调控新政推出，有开发商正在与银行合作，试图通过暗箱操作办理一套房的贷款手续，从而达到“打擦边球”来处理“子母房”或“双拼房”。何谓 “子母房”、“双拼房”?简单而言，开发商将两套小户并成一套大户来卖，便称为“子母房”或“双拼房”。

首先，根据现在二套房界定标准，购买“子母房”就是购买两套房子，因此买卖双方的交易税费要比普通住房多，因此，“子母房”在二手房中市场认可度低。

其次，开发商在装修“子母房”时，都是按照两套房标准，比如两套水表、煤气管道、入户证等，耗费很大成本，装修时需要承担很大的折旧成本。

再次，购买“子母房”，同时均以首套房申请贷款优惠，就存在潜在法律风险，可能涉嫌骗贷。

最后，如果房产税出台，购买“子母房”的负担就要比一般普通房还大。