公寓买卖税费怎么算

公寓买卖税费怎么算

公寓分为一手公寓和二手公寓，两种类型的买卖方式税费是不一样的，接下来让我细细说来。

一手公寓的税费很简单，3%的契税就行了，比如100万的房子3万税费就够了。

二手房的公寓就复杂了，包括如下：

成交金额：925000， 原价：450000

买方交纳款项：

契税3%：925000 * 3% =27750

印花税0.025%：925000 * 0.025% =232

卖方交纳款项：

印花税0.025%：925000 *0.025%=232

个税1%：925000 *1%=9250

综合税差额5.3%： （925000 -450000）* 5.3% = 25175

土地增值税（个人 0.5% 单位5%）：925000 *0.5% =4625

一共加起来总额为：67264

具体数据请看图片

虽然在二手房交易中费用款项分买方的、卖方的， 但是一般来说中介费 和 所有的税费都是买方交的， 加上当时的中介费（房价的3%左右）27000，一共交了94264